Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), borsada işlem gören gayrimenkul yatırım fonları (GYF) ile girişim sermayesi yatırım fonlarının (GSYF) değerleme yöntemlerinde değişikliğe gidildiğini duyurdu. Yapılan düzenleme ile borsadaki sağlıksız fiyat oluşumlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Birim Pay Değeri Esas Alınacak
Yeni sisteme göre, bu fonların katılma payları artık borsada oluşan son işlem fiyatı üzerinden değil, ilgili fonun kurucu portföy yönetim şirketi tarafından açıklanan son birim pay değeri üzerinden değerlenecek. Portföy yönetim şirketlerinin yeni uygulamaya geçiş süreci için son tarih 31 Temmuz olarak belirlendi.
Fiyat Farklarının Önlenmesi Hedefleniyor
Düzenlemenin temel gerekçesi, borsadaki piyasa fiyatı ile fonun gerçek değerini yansıtan birim pay değeri arasındaki yüksek farkların, diğer yatırım fonlarının portföy değerlerini yapay şekilde etkilemesini engellemek olarak açıklandı. Eski sistemde, piyasa fiyatının birim pay değerinin üzerine çıkması durumunda fon portföy değerlerinin de yukarı yönlü etkilenmesi söz konusu olabiliyordu.
Fon Turkey Kurucusu Onur Duygu: 'Bu durum da fonların değerini olması gerekenden yukarı doğru çekiyordu'
Düzenlemeyi değerlendiren Onur Duygu, şişmiş varlıkların normal seviyelerine dönmesi gerektiğini ifade etti. Bu değişikliğin, borsada işlem gören GYF ve GSYF paylarının birim pay değerleri üzerinden değerlenmesini sağlayarak fiyatlamaları normalleştireceği belirtildi. Etkinin boyutu, fonların portföyündeki varlıkların borsa fiyatları ile birim pay değerleri arasındaki farka göre değişkenlik gösterecek.
