Türkiye konut piyasasına ilişkin mayıs ayı verileri açıklandı. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın raporuna göre, ülke genelinde ortalama konut metrekare birim fiyatı nisan ayındaki 38 bin 754 TL'den mayıs ayında 39 bin 81 TL'ye yükseldi. Bu artışla birlikte, 120 metrekarelik standart bir konutun ortalama piyasa değeri 4 milyon 670 bin TL'ye ulaştı.
Açıklanan güncel rakamlar, vatandaşların alım gücü açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Güncel verilere göre, ortalama bir konut satın almak için 167 aylık asgari ücrete ihtiyaç duyuluyor. Geçen yılın mayıs ayında bu rakam 170 ay idi. Bu durum, konut fiyatlarının asgari ücret bazında son bir yılda yaklaşık 3 maaş tutarında ucuzladığını gösteriyor.
Konut fiyatlarının enflasyon karşısında reel bir kayıp yaşadığı belirtildi. Mayıs ayı itibarıyla yıllık nominal artış oranı %25 olarak kaydedildi. Yıllık Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) %32 olarak gerçekleştiği dikkate alındığında, gayrimenkul fiyatlarının enflasyonun gerisinde kaldığı ve yatırımcısına son 12 ayda reel bir kayıp yaşattığı anlaşıldı. Merkez Bankası'nın (TCMB) mayıs ayı hanehalkı anket sonuçlarına göre ise önümüzdeki 12 aylık süreçte konut fiyatlarında %33,95 oranında bir artış beklendiği öngörülüyor.
Mayıs 2026 verilerine göre konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu şehirler Muğla (67.529 TL/m²) ve İstanbul (62.140 TL/m²) oldu. Bu şehirleri Antalya (53.426 TL/m²), Çanakkale (49.982 TL/m²) ve İzmir (48.498 TL/m²) takip etti. Konut ediniminin en erişilebilir olduğu şehirler ise Kilis (16.265 TL/m²), Ağrı (19.732 TL/m²), Osmaniye (20.634 TL/m²), Malatya (21.100 TL/m²) ve Kayseri (21.937 TL/m²) olarak sıralandı.
